Landhaus im Grünen

Innenhof
Seitenansicht
Außen Bild
Innenbereich
Aussicht
Schlafzimmer
Badewanne
Bad
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Eckdaten

Kennung 5024
Objektart Häuser
Lage 88299 Leutkirch im Allgäu
Zimmer 12
Wohnfläche ca. 320 m²
Kaufpreis 1.150.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Philip Kleiner
Head of Real Estate
Tel. +49 7553 8204245
Mobil +49 177 6841998

Weitere Angaben

Baujahr 1700
Heizungsart Öl-Heizung
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksfläche ca. 55.000 m²
Gäste-WC ja
Stellplatzanzahl 5
Garagenanzahl 2
Anzahl separater WCs 3
Letzte Modernisierung 1995
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde um 1700 erbaut und 1995 aufwändig saniert. In dieser Zeit wurde ebenfalls der Anbau des Wintergartens mit ca. 35 qm realisiert. Eingebettet in die malerische Landschaft des Allgäus besticht der Landsitz durch die weitläufige parkähnliche Außenanlage. Die ruhige Parklandschaft erstreckt sich über ca. 55.000 qm. Das Landhaus verfügt über einen Eingangsbereich mit Zugang zum Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem Treppenabgang zum Wintergarten sowie dem Zugang zu einer Vorratskammer, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum und weiteren Räume. Im Obergeschoss befindet sich neben dem Schlafzimmer ein großzügiger Ankleideraum mit Zugang zum Schlafzimmer und einem lichtdurchfluteten Badezimmer. Zwei weitere kleine Schlafräume sind ebenfalls im Obergeschoss untergebracht. Das Dachgeschoss ist ausgestattet mit einem repräsentativen Studio, Badzimmer sowie einem weiteren Gästezimmer. Über eine Holz-Wendeltreppe erreicht man die Galerieebene, einem Vorraum sowie zwei weiteren Gästezimmern. Im Kellergeschoss befinden sich drei große Räume. 2 Garagenplätze, 5 Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ausstattung:
Im Wohn/Essbereich befinden sich zwei Kachelöfen, die nach Maß eingebaute Küche wurde von einem Schreiner gefertigt. Die Fußbodenbeläge sind größtenteils hochwertig aus Holz-Parkett. Auf dem Grundstück befindet ein weiteres freistehendes Stallgebäude sowie eine Quelle mit Brunnen.
Dieses schöne Objekt eignet sich für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten. Für die Haltung von Pferden ist dieses ländliche Anwesen ebenso geeignet wie für große Familienfeiern in der Scheune.

Lage

In einer kleinen Teilortschaft von Leutkirch befindet sich dieses besonders schöne Landhaus, eingebettet in die malerische Landschaft des Allgäus mit dörflichem Charakter, ruhig gelegen in sonnenverwöhnter Lage inmitten weitläufiger Wiesen und Waldstücke, umgeben von vielen kleinen Badeseen und Wandermöglichkeiten mit Blick auf
die einzigartige Kulisse der Allgäuer Voralpen. Mit diesem Anwesen wurde eine Oase der Ruhe geschaffen. Das Allgäu ist eine der schönsten Landschaften Deutschlands
und genießt einen hohen Freizeitwert. Zum Landkreis Ravensburg gehörend ist Leutkirch mit 22.000 Einwohnern in nur wenigen Minuten erreichbar, die Autobahnanschlussstelle A96 Lindau-München liegt knapp 6 Kilometer entfernt und Ravensburg ist mit dem Auto in ca. 35 Minuten erreichbar.

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Landhaus im Grünen

  • Häuser
  • 12 Zimmer - ca. 320 m²
  • 88299 Leutkirch im Allgäu
  • Kaufpreis 1.150.000,00 €